— самый популярный и доступный продукт на рынке недвижимости и люди его используют в разных целях. Как можно использовать ипотеку?
Для собственного жилья
Как дополнительный доход (флиппинг, новостройка)
Как инвестицию
ИПОТЕКА
Существует много мифов про ипотеку: «Дорого!», «Долговая яма», «Рискованно» и я так тоже думала…
За годы работы агентом по недвижимости я выделила основные страхи клиетнов:
Не будет денег на ежемесячный платёж, значит банк заберёт квартиру.
Квартира в обременении банка, значит не моя.
А если уволят с работы? не смогу платить.
Нестабильная ситуация в мире.
Для собственного жилья
Классно, когда есть свой угол, ты создаёшь быт и атмосферу: делаешь ремонт на свой вкус, мебель на заказ, порядок. Собственник ты и не нужно переезжать каждые пол года по съёмным квартирам, тратить деньги и время на переезды/риэлторов/ремонты и т. д.
В чём заключается моя помощь:
Нужно оценить все риски
- в первую очередь мы с клиентом проводим анализ: оцениваем все риски и финансовые возможности, просчитываем сроки гашения (срок кредита) и ежемесячный платеж, % ставку; - выбираем фонд жилья (вторичное или новостройка);
- если есть или будет на перспективу материнский капитал, как и когда мы его используем.
Далее отталкиваясь от общего анализа ситуации, складывается картина будущей квартиры: стоимость, месторасположение, класс жилья, жилой комплекс (окружение, соседи), количество комнат, планировка, ремонт и т. д.
Какие у Вас планы на будущее в целом?
Pro
Pro
банки
На сегодняшний день существуют множество Банков, ипотечных программ/акций, государственная поддержка застройщиков, семейная ипотека. У каждого Банка есть уникальное предложение для клиента, но оно отличается от предложения, которое получаю я, как посредник.
На самом деле мы-риэлторы являемся ключевыми партнёрами с менеджерами Банков (человеческий фактор), они охотно делятся выгодными предложениями и фишками: скидка по % ставке и услугам банка, как получить максимальную сумму кредита, не получить отказ, который понизит Ваш рейтинг в БКИ (Бюро кредитных историй).
банки
НАДЕЖДА БУРКОВСКАЯ
ИСКРЕННИЙ РИЭЛТОР
Как Вы можете использовать ипотеку для инвестиций и дополнительного дохода
читай в телеграмм-канале "Жильё и жиза".
Существует работающий алгоритм действий и правил, соблюдая которые Вы получите самые выгодные условия по ипотеке. Узнать стоимость моих услуг и этапы работы по заявке Вы можете получив Коммерческое предложение.
НАДЕЖДА БУРКОВСКАЯ
ИСКРЕННИЙ РИЭЛТОР
